1．王东请某装修公司为自己装修新房。双方口头约定装修的价格、质量、项目、材料等内容。装修完毕后，王东发现装修公司所用木料质量差，个别壁角处理得不好，并以此为借口拒付装修费。双方发生争执。
请结合材料，运用相关的法律常识谈谈你对此事的看法。
答案：(1)材料中“双方口头约定”体现的是一种口头合同。口头合同是当事人通过口头语言表达意思一致的合同，在现实生活中是一种常见的合同形式。它可以用在一些 标的额比较小、权利义务关系相对简单的民事法律关系中。
(2)口头合同有其不易分清权责、发生纠纷时难以举证的缺点，应尽量慎用。
2．天 地一家房地产公司在推销“绿色家园”商品房项目时，印发了大量宣传广告，称出售的商品房依山傍水，小区绿化率达68%，一户一梯等。金先生 被广告所吸引，签订了购房合同。交房后，发现广告中的多数条件并没有兑现，于是要求退房。开发商认为合同才是确认双方权利义务关系的依据，而广告既不是合同，也不是合同条款，故不同意退房。多次协 商未果后，金先生向人民法院 提起诉讼，请求判决天地一家房地产公司同意退房并退还购房款及利息。
你认为金先生的请求能否得到法院的支持？为什么？
解析：本题考查要约与要约邀请的区别，及要约的效力等知识。作答时，首先要根据教材知识对房地产公司的民事行为进行性质分析，然后提出处理意见。
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