1．2011年6月一位房东将房卖给甲，虽然没订合同但把房子交给甲使用；不久，由于房价上涨，房东又把这套房屋卖给乙，并和乙办理了房屋过户手续。乙要求甲立即腾出房子，而甲以先购买为由拒不搬出。
(1)本案中的房子究竟归谁所有？为什么？
(2)甲的行为对我们有什么启示？
解析：本题主要考查不动产的所有权的法律知识。在解答时，首先要明确不动产所有权变更的条件，由此即可回答第(1)问；甲的行为带有一定的盲目性，是 法律知识的缺失和法律观念的淡薄造成的，其留给我们的启示也由此可知。
答案：(1)这套房子应归乙所有。依据《物权法》有关规定，不动产所有权的变更应依法到相关部门办理产权登记，才能取得房子的所有权。在本案中，甲虽先买房，但没订合同，也未办理产权登记；而乙虽后买，但已经办理过户手续。所以乙是房子的所有人，有权要求甲腾出房子。
(2)在本案中，甲由购房而遭受了一定损失，其原因在于甲缺乏相应的法律知识和 法律观念淡薄。所以，在法制社会里，我们要学习和掌握与 自身日常生活相关的法律知识，做到依法办事，善于用法律规范自己的行为，依法维护自己的合 法权益。
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