到底该以什么样的态度对待温州炒房团，杭州市政府经过广泛调查，认为市场的行为就该由市场说了算，虽然温州炒房团有推高房价之嫌，但对促进房地产的发展有积极作用。所以对温州“炒房团”态度是：不干预。
材料三：不干预不等于“不作为”。一方面，杭州市政府从紧张的城市用地中优先优惠供给，用于“经济适用房”、“解困房”和廉租房的建设，作为民办实事的重中之重来抓；另一方面，从土地供给和信贷资金两方面入手，严格控制高档住宅的发展，实施”居者有其屋“工程，以缓解房地产市场的结构性矛盾。
运用有关知识，回答下列问题：
（1）简要分析近年来城市居民住房价格上涨的原因。（6分）
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